Cytat:

Na gruncie dyskusji wywołanej przez osobe chcącą usunąć "niewygodnych" lokatorów z mieszkania postanowiłem przewertowac ustawę o ochronie praw lokatorów i w związku z tym pytanie, czy przepisy o zasadach rozwiązywania umów w art. 11 mają charakter jednostronnie bezwzględnie obowiązujący w tym sensie, że jak najemca będzie chciał, to wynajmujący musi się z nimi liczyć bez względu na to, co mówi umowa na temat np. wypowiedzenia umowy ? Szczególnie zszokował mnie ust. 5 . z tego co wiem tak,

analogicznie w kodeksie pracy
umowa nie moze byc "gorsza" niz ustawa

Cytat:

Na gruncie dyskusji wywołanej przez osobe chcącą usunąć "niewygodnych" lokatorów z mieszkania postanowiłem przewertowac ustawę o ochronie praw lokatorów i w związku z tym pytanie, czy przepisy o zasadach rozwiązywania umów w art. 11 mają charakter jednostronnie bezwzględnie obowiązujący w tym sensie, że jak najemca będzie chciał, to wynajmujący musi się z nimi liczyć bez względu na to, co mówi umowa na temat np. wypowiedzenia umowy ? Szczególnie zszokował mnie ust. 5 . z tego co wiem tak, analogicznie w kodeksie pracy umowa nie moze byc "gorsza" niz ustawa o to wlasnie chodzilo. no to wyglada to faktycznie mocno nieciekawie z punktu widzenia wynajmujacego, ktory zapewne w duzej czesci przypadkow nawet nie jest swiadomy praw najemcy :]

Wynajęcie komuś swojego mieszkania na czas nieokreślony to nierozwaga
granicząca z głupotą ;-)

--
Pozdro
Massai

Na gruncie dyskusji wywołanej przez osobe chcącą usunąć "niewygodnych"
lokatorów z mieszkania postanowiłem przewertowac ustawę o ochronie
praw lokatorów i w związku z tym pytanie, czy przepisy o zasadach
rozwiązywania umów w art. 11 mają charakter jednostronnie bezwzględnie
obowiązujący w tym sensie, że jak najemca będzie chciał, to
wynajmujący musi się z nimi liczyć bez względu na to, co mówi umowa na
temat np. wypowiedzenia umowy ? Szczególnie zszokował mnie ust. 5 .

treści nie bede wklejał, bo jest za długi, ale link do ustawy dam
chociaż:

http://isap.sejm.gov.pl/Download?id=WDU20010710733&type=3

Cytat:

Na gruncie dyskusji wywołanej przez osobe chcącą usunąć "niewygodnych" lokatorów z mieszkania postanowiłem przewertowac ustawę o ochronie praw lokatorów i w związku z tym pytanie, czy przepisy o zasadach rozwiązywania umów w art. 11 mają charakter jednostronnie bezwzględnie obowiązujący w tym sensie, że jak najemca będzie chciał, to wynajmujący musi się z nimi liczyć bez względu na to, co mówi umowa na temat np. wypowiedzenia umowy ? Szczególnie zszokował mnie ust. 5 . z tego co wiem tak, analogicznie w kodeksie pracy umowa nie moze byc "gorsza" niz ustawa

o to wlasnie chodzilo. no to wyglada to faktycznie mocno nieciekawie z
punktu widzenia wynajmujacego, ktory zapewne w duzej czesci przypadkow
nawet nie jest swiadomy praw najemcy :]

Cytat:

Wynajęcie komuś swojego mieszkania na czas nieokreślony to nierozwaga granicząca z głupotą ;-) -- Pozdro Massai

Wyjąłeś mi to spod klawiszy :)

Jeszcze jedno jest zastanawiające: co na przykład jak właściciel
wynajmie mieszkanie powiedzmy na rok i po 6-ciu miesiącach stwierdzi,
że sam musi w nim zamieszkać, bo np. żona go już nie kocha i nie może
mieszkać z nią w innym. Przyjmijmy, że w umowie był miesięczny termin
wypowiedzenia. Czyli w takim wypadku musi się męczyć jeszcze 6
miesięcy i czekać, aż najemcy nie będzie już przysługiwało prawo do
zajmowania lokalu..., dobrze mówie ?

Cytat:

Wynajęcie komuś swojego mieszkania na czas nieokreślony to nierozwaga granicząca z głupotą

nie czytelem calej ustawy ale czy wynajecie komus na czas okreslony
zabezpiecza stuprocentowo wynajmującego?
jak zakonczy sie umowa i najemca sie nie wyprowadzi to ide do komornika i po
sprawie (oczywiscie upraszczam)?

pozdrawiam ,wromek

Cytat:

nie czytelem calej ustawy ale czy wynajecie komus na czas okreslony zabezpiecza stuprocentowo wynajmującego? jak zakonczy sie umowa i najemca sie nie wyprowadzi to ide do komornika i po sprawie (oczywiscie upraszczam)?

niestety, umowa sie konczy, idziesz ko komornika, a ten na mocy tej
ustawy oczekuje na wskazanie lokalu zastepczego... nie ma eksmisji na
bruk...

Cytat:

Przyjmijmy, że w umowie był miesięczny termin wypowiedzenia. Czyli w takim wypadku musi się męczyć jeszcze 6 miesięcy i czekać, aż najemcy nie będzie już przysługiwało prawo do zajmowania lokalu..., dobrze mówie ?

Niestety, jesli lokator nie ma gdzie mieszkac, to wlasciciel
zobowiazany jest mu zapewnic lokal zastepczy, nie ma eksmisji na
bruk...

Cytat:

nie czytelem calej ustawy ale czy wynajecie komus na czas okreslony zabezpiecza stuprocentowo wynajmującego? jak zakonczy sie umowa i najemca sie nie wyprowadzi to ide do komornika i po sprawie (oczywiscie upraszczam)? niestety, umowa sie konczy, idziesz ko komornika, a ten na mocy tej ustawy oczekuje na wskazanie lokalu zastepczego... nie ma eksmisji na bruk... Ja bym powiedział, że jest pewne wyjście - proponuję poszukać przepisów o najmie okazjonalnym. Oczywiście to na etapie wynajmowania, a nie rozwiązywania umowy.

Jest w ustawie zapisane, ze najemca podczas podpisywania umowy o najem
ma w akcie notarialnym wskazac lokal, do ktorego moze byc
wyeksmitowany oraz zgode wlasciciela takiego lokalu.

1) znajdz najemce, ktory podpisze taki akt notarialny oraz innego
wlasciciela, ktory sie w akcie notarialnym zobowiaze do przyjecia
lokatora

2) nawet jesli, to jaka jest gwarancja, ze ten drugi wlasciciel za
miesiac nie sprzeda tego lokalu lub sam nie wynajmie innym osobom i
wtedy ten akt notarialny do czego sie przyda?

Cytat:

Jest w ustawie zapisane, ze najemca podczas podpisywania umowy o najem ma w akcie notarialnym wskazac lokal, do ktorego moze byc wyeksmitowany oraz zgode wlasciciela takiego lokalu. 1) znajdz najemce, ktory podpisze taki akt notarialny oraz innego wlasciciela, ktory sie w akcie notarialnym zobowiaze do przyjecia lokatora

student i jego rodzice.


wlasnie o to chodzi, zeby najem okazjonalny byl okazjonalny, a nie
sluzyl za furtke dla wszystkich umow najmu.

Jesli ktos sie decyduje wynajmowac mieszkanie, to musi liczyc sie z
konsekwencjami. Jak w kazdym biznesie.

Cytat:

nie czytelem calej ustawy ale czy wynajecie komus na czas okreslony zabezpiecza stuprocentowo wynajmującego? jak zakonczy sie umowa i najemca sie nie wyprowadzi to ide do komornika i po sprawie (oczywiscie upraszczam)? niestety, umowa sie konczy, idziesz ko komornika, a ten na mocy tej ustawy oczekuje na wskazanie lokalu zastepczego... nie ma eksmisji na bruk...

Ja bym powiedział, że jest pewne wyjście - proponuję poszukać przepisów
o najmie okazjonalnym.
Oczywiście to na etapie wynajmowania, a nie rozwiązywania umowy.

--
Jak kogoś pozywasz, to oskarżony nie składa odpowiedzi na wniosek,
tylko przedstawia apelację. Apelacja musi być wniesiona przez
adwokata, chyba że obwiniony nie miał pełnomocnika w postępowaniu
nakazowym. Ewentualnie spróbuj wnieść zażalenie na działalność
kuratora do prezesa Sądu. Wtedy jest pewna szansa, że sąd zwróci
wniosek i otrzymasz tytuł wykonawczy. (C) by ~przypadek

Użytkownik "VoyteG"

Cytat:

Ja bym powiedział, że jest pewne wyjście - proponuję poszukać przepisów o najmie okazjonalnym. Oczywiście to na etapie wynajmowania, a nie rozwiązywania umowy.

Jest w ustawie zapisane, ze najemca podczas podpisywania umowy o najem
ma w akcie notarialnym wskazac lokal, do ktorego moze byc
wyeksmitowany oraz zgode wlasciciela takiego lokalu.

1) znajdz najemce, ktory podpisze taki akt notarialny oraz innego
wlasciciela, ktory sie w akcie notarialnym zobowiaze do przyjecia
lokatora

--

Rodzina

Użytkownik "witek"

Cytat:

wlasnie o to chodzi, zeby najem okazjonalny byl okazjonalny, a nie sluzyl za furtke dla wszystkich umow najmu. Jesli ktos sie decyduje wynajmowac mieszkanie, to musi liczyc sie z konsekwencjami. Jak w kazdym biznesie.

To jest trochę tak jak z pracą, jak ułatwić zwalnianie pracowników to łatwij
im znaleźć pracę. A tak to ...

[quote]
Użytkownik "VoyteG"